Ga je verbouwen? Dan is het verstandig om vooraf te controleren welke verzekeringen je moet aanpassen bij een verbouwing. Een verbouwing kan namelijk invloed hebben op de waarde van je woning, de spullen in huis en de manier waarop schade ontstaat. Meld de plannen daarom op tijd bij je verzekeraar en vraag welke gevolgen de werkzaamheden hebben voor je dekking.
Waarom een verbouwing gevolgen kan hebben
Tijdens een verbouwing verandert er tijdelijk veel in en rond je woning. Muren kunnen openliggen, ruimtes worden anders gebruikt en soms staat een deel van het huis leeg. Ook kunnen bouwmaterialen, gereedschap en nieuwe installaties aanwezig zijn. Daardoor kan de situatie anders zijn dan toen je de verzekering afsloot.
Niet iedere verbouwing brengt dezelfde risico’s met zich mee. Een nieuwe vloer leggen is iets anders dan een uitbouw plaatsen of de constructie van je woning aanpassen. Je verzekeraar wil daarom meestal weten wat je precies gaat doen, hoe lang het werk duurt en wie de werkzaamheden uitvoert.
Welke verzekeringen aanpassen bij een verbouwing
De belangrijkste verzekeringen om te controleren zijn je opstalverzekering, inboedelverzekering en aansprakelijkheidsverzekering. Afhankelijk van de werkzaamheden kunnen ook afspraken met de aannemer of andere verzekeringen een rol spelen.
Controleer je opstalverzekering
Een opstalverzekering beschermt de woning en onderdelen die vast aan het huis zitten. Denk bijvoorbeeld aan muren, vloeren, leidingen en een vaste keuken. Bij een verbouwing kan de waarde van deze onderdelen veranderen. Ook kan de woning tijdelijk extra kwetsbaar zijn voor schade.
Neem daarom contact op met je verzekeraar voordat de verbouwing begint. Geef duidelijk aan:
- welke ruimtes je verbouwt;
- of je muren, vloeren of leidingen aanpast;
- of je de indeling of constructie van de woning verandert;
- hoe lang de werkzaamheden naar verwachting duren;
- of je in de woning blijft wonen tijdens de verbouwing.
Vraag vervolgens of je huidige dekking voldoende is. De verzekeraar kan ook aangeven of je tijdens de werkzaamheden aan bepaalde voorwaarden moet voldoen.
Bekijk je inboedelverzekering
Bij een verbouwing verplaats je vaak meubels en andere spullen. Soms sla je een deel van je inboedel tijdelijk ergens anders op. Ook koop je misschien nieuwe meubels, apparatuur of andere spullen voor de vernieuwde ruimte.
Controleer daarom of je inboedelverzekering nog aansluit bij de situatie. Let vooral op de plek waar je spullen worden bewaard. Schade aan spullen in een opslagruimte of op een andere locatie kan onder andere voorwaarden vallen dan schade in je eigen woning. Vraag dit na voordat je de spullen verplaatst.
Maak voor de start van de verbouwing foto’s van waardevolle spullen en bewaar aankoopbewijzen wanneer je die hebt. Zo houd je zelf beter bij wat er aanwezig was en in welke staat het verkeerde.
Let op je aansprakelijkheidsverzekering
Een aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren kan relevant zijn wanneer jij per ongeluk schade veroorzaakt aan iemand anders of aan spullen van een ander. De verzekering is niet bedoeld om iedere schade tijdens een verbouwing automatisch te vergoeden.
Laat je bijvoorbeeld een aannemer of klusbedrijf werken, dan is het belangrijk om vooraf duidelijke afspraken te maken over schade, herstel en verantwoordelijkheid. Vraag ook of het bedrijf zelf verzekerd is voor werkzaamheden en fouten. Bewaar de offerte, opdrachtbevestiging en correspondentie goed.
Werk je zelf met vrienden of familie aan de verbouwing? Dan kunnen andere situaties ontstaan dan wanneer een professioneel bedrijf de klus uitvoert. Bespreek bij twijfel met je verzekeraar welke omstandigheden van belang zijn.
Bespreek de verbouwing met je verzekeraar
Wacht niet tot de verbouwing klaar is met contact opnemen. Een verzekeraar kan vooraf uitleggen welke informatie nodig is en of er aanvullende afspraken gelden. Geef een zo compleet mogelijk beeld van de plannen. Een kleine wijziging kan soms andere gevolgen hebben dan een grote verbouwing.
Vraag in ieder geval naar de volgende punten:
- Is schade tijdens de verbouwing verzekerd?
- Gelden er extra eisen voor toezicht of beveiliging?
- Wat gebeurt er als de woning tijdelijk niet bewoonbaar is?
- Is schade aan bouwmaterialen of gereedschap gedekt?
- Moet de verzekerde waarde na de verbouwing worden aangepast?
- Moet je na afloop documenten of foto’s aanleveren?
Vraag om belangrijke afspraken schriftelijk te bevestigen. Zo kun je later terugvinden wat je hebt gemeld en welke voorwaarden de verzekeraar heeft genoemd.
Maak goede afspraken met de aannemer
Een groot deel van de risico’s hangt samen met de manier waarop de verbouwing wordt uitgevoerd. Vraag daarom vooraf wie verantwoordelijk is voor de werkzaamheden, materialen en eventuele schade. Leg deze afspraken vast in een offerte of overeenkomst.
Controleer ook wat er gebeurt bij vertraging, herstelwerk of schade aan bestaande onderdelen van je woning. Vraag de aannemer welke verzekering voor zijn werkzaamheden geldt en of hij bewijs daarvan kan geven. Daarmee voorkom je niet automatisch ieder probleem, maar je weet wel beter bij wie je terechtkunt.
Let op tijdelijke bewoning en opslag
Kun je tijdens de verbouwing niet in je woning blijven? Dan kan dat gevolgen hebben voor je verzekeringen. Geef door dat de woning tijdelijk leegstaat of dat je ergens anders verblijft. De voorwaarden kunnen verschillen afhankelijk van de duur en de situatie.
Hetzelfde geldt voor spullen die je tijdelijk bij familie, vrienden of in een opslagruimte bewaart. Noteer waar belangrijke spullen zich bevinden en vraag of je verzekering die locatie dekt. Ga er niet automatisch van uit dat je normale dekking overal hetzelfde blijft.
Controleer je verzekeringen na de verbouwing
Wanneer het werk klaar is, ben je nog niet helemaal klaar met je verzekeringen. De woning kan meer waard zijn geworden of nieuwe vaste onderdelen bevatten. Ook kan de indeling of het gebruik van een ruimte zijn veranderd.
Geef de belangrijkste wijzigingen door en vraag of je polis nog passend is. Bewaar facturen, tekeningen, foto’s en eventuele opleverdocumenten. Deze informatie kan later nuttig zijn als je schade moet melden.
Wie de verzekeringen van een woning opnieuw wil ordenen, kan ook kijken naar verzekeringen voor een koophuis. Controleer daarbij altijd de actuele polisvoorwaarden en jouw persoonlijke situatie.
Een handige checklist voor je begint
Met deze korte checklist houd je overzicht:
- Beschrijf wat je gaat verbouwen en hoe lang het werk duurt.
- Neem vooraf contact op met je verzekeraar.
- Controleer je opstal-, inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering.
- Vraag welke voorwaarden tijdens de werkzaamheden gelden.
- Leg afspraken met de aannemer schriftelijk vast.
- Maak foto’s van je woning en waardevolle spullen.
- Meld na afloop welke onderdelen van de woning zijn veranderd.
Zo voorkom je dat je pas bij schade ontdekt dat de situatie niet goed was gemeld. Een verbouwing vraagt al genoeg voorbereiding. Door je verzekeringen vooraf te controleren, weet je beter waar je aan toe bent.
